2010年9月28日，刘先生购买住房一套，总房款共计762500元。银行向其提供按揭贷款610000元，期限15年。同时该房地产公司为梁先生按揭贷款提供连带担保责任。梁先生前后共支付了16万余元按揭款。　　然而，2012年，由于意外原因，生意失败，刘先生无力再继续支付按揭款，2012年4月25日，银行发出提前回购函，要求刘先生于2012年5月20日前提前归还银行全部贷款，由于房产公司作为担保单位，银行直接从房产公司账上扣收577565.6元。　　随后房产公司将王先生告上法院，要求其偿付577565.6元并赔偿损失5万元。2012年8月28日，梁先生与该房产公司签订《以房抵债协议书》。结果，梁先生不仅用所购的新房抵了债，连已经付出的16万元首付款也收不回来，损失太大了。