个人住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心委托缴存公积金的职工单位为其发放的个人住房贷款。因此，个人住房公积金贷款是缴纳了公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。

贷款范围：

　　1 、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的；

　　2 、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；

　　3 、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；

　　4 、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；

　　5 、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

还款方式：

　　住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

　　1、每月等额本息还款法：是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　2、每月等额本金还款法：是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。