产品定义： 个人商业用房按揭贷款分为一手商业用房和二手商业用房按揭贷款。一手商业用房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商业用房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手商业用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手商业用房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的自然人发放的，用于购买二手商业用房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手商业用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。商用房包括商铺和写字楼。产品特点： 1、贷款期限长：最长期限可达10年。 2、担保便利：包括开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合、房产抵押担保等。 3、还款方式灵活：可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及总行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。适用对象： 具有完全民事行为能力的中国居民和在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。币种和期限： 贷款币种为人民币。个人商业用房按揭贷款的最长期限不超过10年，国家另有规定的从其规定。产品价格： 按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。服务渠道： 本行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。