民生银行二次抵押授信是指已获得我行一手楼或二手楼按揭贷款的申请人，在偿还一定按揭贷款后，以我行核定的该住房价值减去住房贷款余额后的差额作为最高额抵押，申请授信额度。在授信额度和期限内，可根据需要随时申请不同用途的贷款，贷款归还，授信额度自动恢复。授信对象：已获得我行住房按揭贷款的借款人额度、期限、利率1.授信额度＝我行认定的抵押房产的价值×；抵押率－申请日住房按揭贷款余额＋授信有效期内预计偿还贷款金额。(1) 房屋的价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价比较，取两者中的低者(2) 抵押率最高不得超过70％(3) 授信额度最高不得超过50万元2.授信期限：授信有效期最长不超过3年，授信项下贷款期限根据贷款的具体用途确定，贷款的到期日不得超过授信到期日。3.授信项下贷款利率根据贷款的具体用途确定，按照中国人民银行有关规定执行。