在一轮轮的限购政策之下，购房人的心态和购房计划也会随之发生变化。而在购房时谨慎选择贷款方式也很重要，购房人应该根据自身的实际情况选择贷款方案。　　　　一、对于首次置业的购房人，推荐使用公积金贷款 案例：李先生工作三年，月薪将近1万元，享受单位公积金福利。他准备购置面积为70平方米，总价为150万元的房产。李先生目前准备了80万的购房款，剩下的70万准备贷款。 　分析：李先生剩余的70万购房款建议选择公积金贷款。公积金贷款购房首付30%以上，贷款利率为4.5%，还款方式可选择自由还款法。公积金自由还款的优势在于，可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可。 　 二、改善型置业，推荐选用商业贷款 　案例：陈先生工作稳定，名下已有一套面积为70平米，总价160万的房产，贷款已经还清。目前陈先生月工资两万，享受公积金福利。他想购再购置一套面积120平米、总价250万的二手房。 分析：陈先生再次购房属于改善型置业，按照二套房的政策，首付60%以上，利率1.1倍以上。陈先生收入稳定，适合选择等额本息还款法。 　通过以上的案例可以发现，购房者自身条件不同，所选择的贷款方式也相应有所不同。选对贷款方式可能会节省可观的费用，对购房者来说不可小觑。