一、业务简述　　小企业经营型物业贷款是用于满足客户扩建、改建、装修经营性资产的融资需求，以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流（包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入）作为还款来源而发放的贷款。　　二、适用对象　　小企业经营型物业贷适用于拥有经营性资产，近年经营稳定发展，并有对相关经营性资产进行扩建、改建、装修融资需求的中小企业客户。　　三、特色优势　　1、较高的贷款额度。依据借款人的融资需求，借款期内企业经营活动可能产生的净现金流等因素合理确定，贷款额度最高可达3000万元；　　2、较长的贷款期限。依据客户扩建、改建、装修经营性资产的融资需求大小，结合未来可用于还贷的现金流等要素确定，贷款期限一般为3年，最长可达5年；　　3、灵活的还款方式。根据实际情况，客户可选择采用按月付息、到期一次性偿还本金，或采用分期还本、按月付息的方式；还可设定最长不超过6个月的宽限期，宽限期内只付息、不还本。