借款需具备什么条件？　　1、具有完全民事行为能力；　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　4、已签订具有法律效力的房屋买卖合同或协议；　　5、如果买方申请的二手住房贷款金额小于卖方申请的赎楼贷款金额，则买方应能够支付不低于赎楼贷款与二手住房贷款差额的托管资金；　　6、由同一专业担保公司为买卖双方提供担保；　　7、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；　　8、农业银行规定的其他条件。