产品介绍指借款人以自有或第三方的物业为抵押担保，用于满足日常经营以及扩大生产规模的资金需求，向我中心申请的贷款业务。适用对象适用于符合我中心小企业信贷基本准入条件，且能够提供有效足值物业抵押的广大小企业客户群体。抵押房产准入要求（1）抵押人依法获得所有权的现房；（2）依法以出让、转让或划拨方式取得国有土地使用权及地上附着物；（3）抵押物所在地原则上应有招商银行分支机构；（4）住宅、别墅、商铺、写字楼房龄原则上不得超过15年；工业厂房房龄原则上不超过10年；（注：部分中心城区房产的房龄可放宽到20年，符合条件的标准厂房可放宽到15年。）（5）依法可以抵押的并经小企业授信审批中心认可的其他不动产。不符合上述条件的抵押物，可以作为补充风险控制措施。