北京&ldquo；国五条&rdquo；细则出台后，二套房首付比例达到七成，贷款利率为1.1倍。对于购买二套房的人来说，除了资金成本提高，买二套房的税费成本也不容忽视。　　李先生最近一直忙于四处看房，最终看中了位于三元桥的一套二手房。与其他人不同的是，李先生这是第二套房。李先生对购房税费了解的是一知半解，下面我们来盘点下二套房都有哪些税费。名称缴纳方缴纳标准契税买方3%计算方式：合同价格x 3%营业税卖方5.6%计算方式：合同价格 x 5.6%说明：不满五年全额收；满5年140平米以下普通住房免收；满5年的140平米(含140平米)非普通住房以上全额或差额收个人所得税卖方成交价 x 1%或（成交价价-购买价） x 20%说明：出售方为普通住宅满5年(含5年)，且为家庭唯一住房，免征；人出售未满5年住宅1%，满五年非唯一住宅1%执行。综合地价款买方合同价格x 10%土地出让金买方1560元每平米 x 建筑面积 x 1%，二类经适房按合同价 x 3%　　此外，需要提醒的是个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳个税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。