产品介绍经营性物业是指已经竣工并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内获得稳定现金收入的商业房产，包括商场、写字楼、专业市场、酒店、仓库、工业厂房等。经营性物业抵押贷款是指我中心向符合基本准入条件的小企业客户发放的，以其自有的经营性物业抵押，以该经营性物业的租金收入质押，并以此租金收入和经营收入作为主要还款来源的中长期贷款业务。产品特点（1）以经营性物业为抵押，以租金收入作为主要还款来源，贷款期限长，分期还款，缓解客户一次性还款压力；（2）对借款人的财务状况和经营性现金流的要求较低，只要企业有稳定的租金收入来源；（3）资金使用范围较广，可用于装修改造、支付工程尾款、归还其他贷款或者购买新的物业；适用对象该产品适用于专门从事商业性物业租赁经营的中小企业，物业租金为其主要的收入来源，企业无其他生产经营活动；或者企业自身有其相关的生产经营主业，仅将部分闲置的物业用于出租，收取租金的情形。