新房竣工是一件令人兴奋的事，但是兴奋之余，千万不要忽视了&ldquo；验房&rdquo；这一重要环节。其实，验房的过程蕴含了很多学问，业主在验房之前应该多了解有关验房的注意事项，以免给以后的生活留下隐患。下面列出了新房验房中一些值得注意的地方，供大家参考。

一、查看窗框与混凝土接口有无缝隙。窗框属于易受撞击处，如果窗与墙壁相接处有缝隙，日后缝隙容易变大，而且下雨时容易漏水。 二、查看屋内所有窗户是否严密，开关窗是否流畅。 三、 查看天花板是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝，属眼下房屋质量的通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重的结构性质量问题。 四、查看天花板是否有水渍。如果有水渍，说明有渗漏之嫌。顶层的房屋尤其要注意这一点。 五、查看天花板是否有&ldquo；石灰爆点&rdquo；。&ldquo；石灰爆点&rdquo；是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，会对以后的装潢带来很大不利。

六、查看卫生间、厨房是否有地漏和地面坡度。门口处不能为低处，否则水容易从卫生间和厨房流入居室内。

七、查看室内所有开关、插座及总电闸有无问题，各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。这是因为增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

八、查看自来水管的材质，材质以铜质为佳。 九、用手电筒照射墙面，查看有无明显的凸凹不平。 十、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。很多业主只重视查验房屋的外观、结构，却忽视了对房屋面积的核实。房屋的面积涉及房价，直接影响业主的经济利益，所以核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起业主的高度重视。