房产抵押贷款是指客户以个人住房或商用房为抵押物，向银行申请的贷款，用于购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途或者生产经营等用途。　　以平安银行的房产抵押消费贷款为例，贷款高金额最高可达房产价值的75%。而且房产抵押贷款的办理材料和流程也相对简单，申请人只需提供身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料即可。　　从企业来看，平安银行的&ldquo；中小企业标准类房产抵押融资&rdquo；允许以个人或公司房产作为抵押物向银行申请融资。首先，客户提出业务申请并提交相关申报资料。银行审批通过后，各方签署授信合同和担保合同，办妥相关的抵押登记手续，客户即能取得贷款。　　此外，房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。一旦发现发现违规，银行有权追回房屋抵押贷款的金额。