相信想要在招商银行申请按揭贷款的人一定会对招行的按揭贷款政策很感兴趣。下面是房融对招行在北京的按揭贷款政策的详细总结，希望对大家能有所帮助。

　　借款人年龄：18&mdash；70周岁。　　年龄+借款年限：&le；70年。　　房龄+借款年限:&le；40年。　　房龄：受理房龄在20年以内的房产。　　最高贷款年限：30年。　　普通住宅首套房贷款：7成。　　普通住宅二套房贷：第二套有贷无房贷4成，有房贷3成上浮10%；第三套及以上不受理。　　别墅：1.性质为住宅：同普通住宅；2.性质为别墅：可贷6成（受理10年以内的房产）。　　商用房：可贷5成，最长可贷10年。　　区域：城八区、昌平、通州、大兴、经济开发区、顺义。　　评估公司：康正、世联、仁达。　　买方资料：1.夫妻双方身份证。2.夫妻双方户口本。3.婚姻证明：已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明。4. 收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。5.营业执照副本复印件加盖公章。6.学历证书（大本以上）、职称证书。7.招行卡（主借款人）。8. 特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证。9. 财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。　　卖方资料：1.夫妻双方身份证；2.婚姻证明：已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明（若户口本变更为死亡了就不用提供死亡证明）及财产公证书并签署未婚声明、遗产继承提供继承公证书，离婚后的财产辨认是以房产证填发日期为准；3.房屋产权证（土地证）；4. 建行存折（主产权人）。

　　港澳台及外籍人士:受理港澳人士贷款申请，身份证明为&ldquo；港澳通行证&rdquo；,不受理台湾和外籍人士的贷款申请。

　　网签合同：①上报银行审批前提供，要提供网签合同（网签合同需买卖方签字，提供网签密码）。 ②网签合同中贷款信息&mdash；&mdash；可不写明具体银行，但不能写他行。贷款金额需注明。