综合额度指在整个房产抵押期间里分期核定的贷款额度。在某一个核定期内，客户可分次提款，循环使用。该产品在于能最大限度的体现房屋价值，使房屋实现增值，使借款人获得最大化的额度空间，较适用于小企业主、个体经营者等自雇人士和中高收入白领人士等。　　&ldquo；循环贷&rdquo；是从客户角度出发，针对特定市场需求设计的，归纳起来主要有四大便利：一是使客户固定房产流动起来；二是满足了客户各种期限的融资需要；三是为客户提供了方便快捷的融资渠道；四是贷款一般可享受优惠利率，周转、理财两相宜。　　(1)额度有效期长：额度一次审批便可长期有效，如自主额度，额度有效期可达30年；　　(2)额度有效期内用款便利：额度有效期内，随提（借）随用，可在1小时内快速到账，真正满足了客户融资便利性；　　(3)单笔贷款期限长、利率低：最长可达30年，而利率一般可享受房屋按揭相关优惠利率；　　(4)周转、理财皆相宜：上面的特点已表明了产品的周转、理财特性，特别自主额度，是一项很有个性的金融创新，特别满足了收入较稳定和丰裕的白领人士购房按揭理财的要求。