近期楼市供需两旺推升成交量持续攀升，标杆房企也一改近年来拿地逐步向三、四线城市倾斜的趋势，在一、二线城市掀起了新一轮拿地高潮。新一轮房价上涨势头已经成形。对于有心买房的人来说，现在是政策调控前买房的最佳时机。买房子涉及到户型，而选择户型最关键的是你的生活需求。　　居室选择　　暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居或小两居，这样实用而且经济压力小，即使有富余资金，也可以再买一套房用于投资。　　两口之家的年轻人买房最好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手，将来也比较好调整。　　三口之家最好选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。　　功能配置　　确定居室之后就是考虑各个功能的房间配置是否合理。好的户型设计一般应做到以下几点：　　1.&ldquo；动静&rdquo；分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。　　2.客厅(起居厅)应该开敞、明亮，面积最小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。客厅最好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。　　3.卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。