一.【品种定义】

　　土地储备贷款是指我行向县级及县级以上政府授权从事土地收购、土地整治与开发的土地储备机构发放的，用于收购、储备、开发城市规划区内土地的贷款。

　　二.【适用对象】

　　经县级及县级以上政府授权在该级政府所在城市规划区内从事土地开发的土地储备机构。

　　三.【贷款用途】

　　用于土地储备机构在收购、储备、开发土地过程中的融资需求。

　　四.【贷款额度】

　　综合考虑国家有关项目资本金管理规定、项目实际投资需要、项目风险水平等因素，合理确定。

　　本行对某宗土地储备项目的贷款额度 ＝ 经我行评估核实的土地收购整治总投资 &mdash； 项目资本金-来源可靠的、借款人计划筹集的其他资金。

　　五.【贷款期限】

　　土地储备贷款期限最长不得超过两年。

　　六.【贷款利率】

　　在遵循中国人民银行利率政策的前提下，按照《南充市商业银行授信业务市场利率定价管理办法》之规定，综合考虑客户对我行的综合贡献度及客户风险溢价情况确定不同的利率标准。

　　七.【还本付息方式】

　　1.按月结息付息，到期一次性还本或分期还本的还款方式；

　　2.一年期以上贷款及大额贷款实行分期还款方式。

　　八.【贷款担保】

　　土地储备贷款采取实物资产抵押担保方式。抵押物应为抵押人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。抵押率最高不超过该宗土地收购价格或评估价值的70%。

　　九.【客户申请资料】

　　1.信贷业务申请决议资料：如借款人贷款申请书；

　　2.借款申请人基本材料：包括企事业单位法人证书、营业执照、组织机构代码证、贷款卡（证）、法人代表证明书、借款人可从事土地一级开发的有效批准文件等；

　　3.信贷业务资料：包括拟收购/征用土地所在区域的城市控制性详细规划、土地收购/征用合法性资料、&ldquo；三通一平&rdquo；等前期开发合法性资料、自筹资金到位计划和已投入资金的证明等；

　　4.担保材料：主要包括抵质押人同意抵质押的承诺函、抵质押物清单、权属证明、资产评估报告；

　　5.客户经理根据该笔贷款实际情况，认为申请人有必要提供的其他资料。

　　十.【办理流程】

　　1.受理客户申请

　　2.客户经理调查评价

　　3.银行审查审批

　　4.贷款发放与支付

　　5.贷款收回