北京银行在京城的按揭贷款政策是怎样的？你是否符合贷款申请条件？房融为了方便大家申请住房贷款，特将北京银行贷款政策总结如下，希望能对大家有所帮助。

　　借款人年龄：18&mdash；65周岁。　　年龄+借款年限：不超过65周岁。　　房龄+借款年限：房龄在20年以内的房产可贷30年。　　房龄：受理30年以内房龄，20-30年的房产，需适当提高首付，20年以上房产最高贷20年。　　最高贷款年限；30年。　　首套房贷款：7成。　　二套房贷款：第二套有贷无房贷4成，有房贷3成上浮10%；第三套及以上不受理。　　商用房：最高5成10年，利率上浮10%。　　区域：城八区、昌平、通州、大兴、经济开发区、顺义、房山。　　评估公司：康正、杜鸣、世联、首佳、仁达。　　买方资料：1.夫妻双方身份证；2.夫妻双方户口本；3.婚姻证明：已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明；4.收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章，借款人月还款应占月收入的50%以下；5.营业执照副本复印件加盖公章；6.学历证书（大专以上）、职称证书；7.北京银行卡（主借款人）；7.特殊人群的要求：军人提供军官证，警察提供警官证；8.财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。

　　卖方资料：1.夫妻双方身份证；2.夫妻双方户口本；3.婚姻证明：已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明（若户口本变更为死亡，就不用提供死亡证明了）及财产公证书并签署未婚声明、遗产继承提供继承公证书，离婚后的财产辨认是以房产证填发日期为准；4.房屋产权证（土地证）；5.北京银行卡（主产权人）。

　　港澳台及外籍人士：不受理贷款申请。　　买方共有、共贷：共有必须共贷，共贷必须共有，不用做财产分割公证书。　　　　网签合同：①上报银行审批前提供，要提供网签合同（网签合同需买卖方签字，提供网签密码）；②网签合同中贷款信息&mdash；&mdash；写明具体银行和金额。