问题：房融贷款专家，您好！请问贷前调查有些什么内容？房融贷款专家答复：您好！　　贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行调查。贷前调查人必须至少直接与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次，可以在签订（预签）合同时进行。贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见，送交贷款审核人员进行贷款审核。