小企业贷款的财务攻略
  时间:2013-6-24   来源:房融原创

  小微企业贷款难,主要在于风险高,银行不敢放贷。小微企业申请贷款,应当从财务入手。企业的财务报表是外界了解企业经营状况的窗口,做好企业的财务既是小微企业持续发展的必要条件,也是小微企业轻松获得银行贷款的关键。  在财务方面,企业应当关注以下12个指标。  财务结构:  1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%(房地产企业可大于80%)。  2、资产负债率。必须小于70%,最好低于55%。  偿债能力:  3、流动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在150%~200%较好。  4、速动比率。一般情况下,该指标越大,表明企业短期偿债能力越强,通常该指标在100%左右较好,对小微企业适当放宽,也应大于80%。  5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲,比例小于0.5为好。  现金流量:  6、企业经营活动产生的净现金流应为正值,其销售收入现金回笼应在85~95%以上。  7、企业在经营活动中支付采购商品,劳务的现金支付率应在85~95%以上。  经营能力:  8、主营业务收入增长率。一般讲,如果主营业务收入每年增长率不小于8%,说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%,说明该产品将进入生命末期了。  9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高,企业应收账款平均收款期越短,资金回笼的速度也就越快。  10、存贷周转速度,一般小微企业应大于五次。存货周转速度越快,存货占用水平越低,流动性越强。  经营效益:  11、营业利润率,该指标表示全年营业收入的盈利水平,反映企业的综合获利能力。一般来讲,该指标应大于8%,当然指标值越大,表明企业综合获利能力越强。  12、净资产收益率,目前对小微企业来讲应大于5%.一般情况下,该指标值越高说明投资带来的回报越高,股东们收益水平也就越高。  银行是希望放贷的,只是惧怕小微企业风险高,不敢放贷。把握好这12个财务指标,让银行相信企业的实力,融资自然就不难。

标签:经营贷款攻略
 
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