房贷的计算公式如下：

　　一、等额本息还款法:

　　每月月供额=〔贷款本金×；月利率×；(1＋月利率)＾还款月数〕÷；〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

　每月应还利息=贷款本金×；月利率×；〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷；〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　每月应还本金=贷款本金×；月利率×；(1+月利率)^(还款月序号-1)÷；〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×；每月月供额-贷款本金

　　二、等额本金还款法:

　　每月月供额=(贷款本金÷；还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×；月利率

　　每月应还本金=贷款本金÷；还款月数每月应还利息=剩余本金×；月利率

　　　　　　　　=(贷款本金-已归还本金累计额)×；月利率

　　每月月供递减额=每月应还本金×；月利率=贷款本金÷；还款月数×；月利率

　　总利息=〔(总贷款额÷；还款月数+总贷款额×；月利率)+总贷款额÷；还款月数×；(1+月利率)〕÷；2×；还款月数-总贷款额

　　说明:月利率=年利率÷；12