问题：房融贷款专家，您好！请问什么是大额消费贷款？

　　房融贷款专家答复：您好！

　　大额消费贷款是银行或其他金融机构发放的用于借款人本人或家庭消费的人民币担保贷款。

　　大额消费贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定。一般，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

　　而对于一些政府机关工作人员、大型国有企业员工等，在有些银行大额消费贷款也可采用信用授信方式，不需要任何抵押。

　　需要注意的是，银行一般严格控制消贷用途，消费贷款不能用于炒房、炒股等投机行为的。