问题：房融贷款专家，您好！请问办理消费贷款需要什么材料？

　　房融贷款专家答复：您好！

　　消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

　　办理消费贷款需要准备的资料：

　　（1）借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议；丧偶提供丧偶证明及继承公证书)　　（2）收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经过年检；　　（3）所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明；　　（4) 贷款消费用途；　　（5）外省市居民需提供暂住证及长期居住证明；　　（6）借款人学历为大专以上的提供学历证明；

　　注：为了能提高借款人审批成功率，客户可为自己提供收入情况的附加证明如：存款证明、年薪制证明、年终奖金、工资单、工资卡对帐单、定期存款单、完税证明等任选几项，如借款人是企业法人的除上述资料外还可提供财务报表、公司章程、单位营业执照、年利润分红等。