楼市回暖，房价持续上升。这时候如果还相信房价会跌、持币观望，就显得过于相信空口承诺了。如果你有购房需求，建议抓住机会，迅速出手，否则可能再也买不起房了。虽然房价上涨预期下议价的空间和余地变小了，但是只要讲究买房砍价的技巧和原则，还是会剩下点资金的。　　不必一步到位　　有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子&hellip；&hellip；诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然望房兴叹。普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子是个相对的概念，方便实用才是最实在的。所以，买房前应定好自己的目标，多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。跟没有自己的房，终日饱受房东残酷剥削比起来，有自己的房子比什么都重要。所以自己心态要调整好，无论如何都要买上房子，省钱不是目的而是手段。　　把握好卖主的心理特征　　如果卖房人看空楼市急于求售，想要在高端逃顶或者急需资金，这种情况下让利的可能性较大，而且他比购房者更急于成交主动权更多的倾向于买方。　　货比三家，区别对待不同报价的房源　　由于目前楼市仍旧处于房价的动荡期看涨看跌的人都大有人在，因此即使是同一个小区的楼盘报价也会出现较大的差异，至于相似的楼盘报价差异达到百分之十以上的，也不少面对这种情况就要货比三家多方面收集楼盘和二手房的信息，然后比对找出性价比相对比较合理的房源，然后再想办法去砍价若是中意的房源，报价明显偏高那就多砍一点，若是中意的房源本来就是该类房源中的低价房源了，那就砍得差不多就可以了，不必斤斤计较，防止买房砍价反被他人横刀夺爱，到时候后悔莫及，通过报价比较采取区别对待的措施自然就能找到性价比较高的房源。