小户型产品随着房价的快速上涨而备受关注，据专家预测，今后小户型发展将呈现规模化、人性化、功能化的趋势。　　规模化　　之前小户型产品多因自身条件(烂尾楼改建、土地商办用途)限制，多数仅为一栋楼，由于这些项目往往占据市中心优越地段，受到投资客追捧。但随着房价快速上涨，很多对地段有追求，又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源成为主流。在强大的需求刺激下，未来可能在市中心区域出现一些以小户型为主的社区。　　人性化　　小户型产品过去由于多为烂尾楼改建，往往为一梯十几户，居住方便性受到很大限制，而未来，随着小户型成为城市居住形态的一种，小户型产品的平面户数可望减少，体现以住户方便为本；同时，在面积控制的前提下，房型设计也将更趋人性化。　　功能化　　小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓，但就交付项目来看，由于产品设计缺陷，缺乏合理功能布局，导致居住不便、出租困难。未来发展商将更关注产品功能布局，使之符合市场需求。